Beneluxlaan 65- 67

5042 WK Tilburg

---

Afbeeldingen

---

Omschrijving

BENELUXLAAN 65 – 67 TILBURG
In de wijk ‘het Zand’ in Tilburg-West gelegen bedrijfsruimte met zeer ruime zelfstandige bovenwoning. De directe omgeving bestaat uit dienstverleners in voornamelijk de gezondheidszorg en daaraan gerelateerd. Parkeergelegenheid is voor de deur en in de directe omgeving, gratis.

Het object maakt deel uit van een kleinschalig bedrijventerrein met (voormalige) bedrijfswoningen. Het gehele openbare gebied is recent vernieuwd.

OBJECT
Bedrijfsruimte en onafhankelijke bovenwoning met ondergrond.

KADASTRAAL
Gemeente Tilburg, sectie AD nummer 276, oppervlakte 502 m2.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: circa 440 m2 verhuurbaar vloeroppervlak.
Woning : circa 205 m2 gebruiksoppervlakte, exclusief buitenruimte, inclusief opgang en berging begane grond.
Inhoud woning circa 550 m3.

INDELING/BOUWAARD
Bedrijfsruimte Beneluxlaan 67:
Voorzijde thans ingedeeld als kantoor-/praktijkruimte van 60 m2, daarachter bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ruim 3m.
Bedrijfsruimte met laad- en losmogelijkheid aan de achterzijde. Vrije hoogte doorgang circa 2.85 m.
Dakbedekking van de bedrijfsruimte is in 2006 voor het laatst vernieuwd.
Woning – Beneluxlaan 65:
Begane grond bestaande uit hal, trapopgang en bergruimte totaal ca. 36 m2 Verdieping bestaande uit 4 slaapkamers, 2 badkamers, diverse inbouwkasten, gang, overloop, woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken met een totale gebruiksoppervlakte van circa 170 m2.
Buitenruimte op brede dakterras van circa 40 m2 aan de achter-/westzijde uitkijkend op platte daken van de bedrijfsruimte. Balkon aan de voorzijde 12 m2.
De woning wordt verwarmd door een gasgestookte cv-ketel, bouwjaar 2020.
Bouwjaar: 1967.

ENERGIELABEL
nog geen registratie.

VRAAGPRIJS
€ 695.000,- kosten koper.

BTW
niet van toepassing.

DATUM OPLEVERING
in overleg, kan op korte termijn.

ZEKERHEID
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopprijs.

BESTEMMING
Bestemmingsplan ‘Zand 2008’.
Verder is van toepassing ‘Tilburg, appartementen 2019’, bijlage 1 en 2. Maximale bouwhoogte voorzijde is 6m. als bestaand.

PARKEREN
Parkeren gratis voor de deur of in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Huidige staat.
Zowel woning als bedrijfsruimte zijn leeg en vrij van huur en gebruik.
Aan de voorzijde is 60 m2 praktijkruimte verhuurd op basis van een jaarlijks opzegbare overeenkomst.

TANKSANERING
In 1995 is een tanksanering uitgevoerd waarbij de tank inwendig is gereinigd en gevuld met zand. Een KIWA tanksaneringscertificaat is aanwezig. De tank bevindt zich onder de vloer van het magazijn.

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar.

---

Contactpersonen