Veldweg 10A

5061 KJ OISTERWIJK

---

Afbeeldingen

---

Omschrijving

VELDWEG 10 – OISTERWIJK

ALGEMEEN
Hoek bedrijfsunit beschikbaar op het bedrijventerrein Kerkhoven en goed bereikbaar vanaf de rijksweg N65 (Den Bosch – Tilburg). Het betreft een nieuwbouw bedrijfsunit met een hoogwaardige uitstraling. De unit heeft een vrije hoogte van 3,7 m op de begane grond en 3,5 m op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte beschikt over een eigen voordeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur met een geïntegreerde loopdeur. Het terrein bevat twee inritten en heeft voldoende doorrijmogelijkheden.

OBJECT
Bedrijfsruimte.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 144 m², waarvan circa 72 m² op de begane grond en circa 72 m² op de verdieping.

HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand te vermeerderen met BTW op basis van casco opleveringsniveau.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, wel wordt een deel van VVE kosten aan huurder doorberekend.

OPLEVERDATUM
1 augustus 2021.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 jaar. Kortere termijn is bespreekbaar.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit te voldoen op basis van automatische incasso.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting inclusief servicekosten.

BESTEMMING
Bedrijfsruimte voor bedrijven in de categorie 3.2.

PARKEREN
Twee parkeerplaatsen behoren tot het gehuurde.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco. Afbouw en inrichting in overleg met verhuurder.

VOORZIENINGEN
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry.

KENMERKEN
– vrije hoogte: 3,7 m;
– maximale vloerbelasting: 1.500 kg/m²;
– keuken met vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven met magnetron,
– vlakbouw 400×400 spoelbak, kraan en bestekbak;
– schuimblusser aanwezig;
– fase 3 verdeler met één hoofdschakelaar, aardlekschakelaar,
krachtautomaat (overheaddeur) en drie eindgroepen;
– een dubbele wandcontactdoos in de meterkast;
– drie dubbele wandcontactdozen ter behoeve van algemeen gebruik,
hoogte 1100 mm;
– één TL-bak met led 4000k lichtbron;
– een wisselschakelaar ten behoeve van TL;
– 15-polige wcd ten behoeve van overheaddeur;
– aansluiting buitenlamp;
– een extra handzender voor op afstand openen van de overheaddeur;
– aansluitpunt riolering;
– een standaard dakdoorvoer van 160 mm (voor bijvoorbeeld airco).

BIJZONDERHEDEN
Verhuurder is bereid zaken als vloerbedekking, vitrage, systeemplafonds en airco-unit te verzorgen op basis van vergoeding via de huur.

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.

---

Contactpersonen