Aanbod

Nijverheidsweg 9a

BESCHIKBAAR

5061 KK Oisterwijk


Afbeeldingen


Omschrijving

NIJVERHEIDSWEG 9A – OISTERWIJK

Vrijstaand bedrijfsgebouw bestaande uit een kantorenblok aan de voorzijde met expeditie naar bedrijfsruimte met entresolvloer en achtergelegen aangebouwde opslagruimte.
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Kerkhoven waar diverse grotere en kleinere productie- en handelsbedrijven gevestigd zijn.
De bereikbaarheid is goed, zowel lokaal als regionaal komend vanaf de N65 of Boxtel, waardoor de ligging centraal in de driehoek Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekende kansen biedt.

Object: Vrijstaand bedrijfsgebouw bestaande uit een kantorenblok met expeditie die toegang geeft tot de bedrijfsruimte met entresol vloer (bouwjaar 1981) en aansluitende bedrijfshal (bouwjaar 2001).
Oppervlakten: Totaal circa 2.850 m²

Kantoren begane grond 240 m²
Verdieping bestaand 240 m2
op constructie 330 m2
Bedrijfsruimte midden:
Begane grond 900 m²
Entresol 465 m²

Opslagruimte achterzijde:
Begane grond 375 m²
Overkappin 85 m2
Verdieping 185 m²

Expeditie 40 m²

Gebruiksmogelijkheden:

Het object is onder andere zeer geschikt voor een webwinkel of andere online verkoop, omdat de middelste hal op de begane grond hiervoor volledig is ingericht.

Kadastraal: Gemeente Oisterwijk, sectie A, nummer 4508.

Perceeloppervlak: 2.515 m².

Parkeren: Circa dertien parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Vraagprijs: € 1.200.000,- kosten koper.

Huurprijs: € 120.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding: Per direct.

Bestemming: “Bedrijventerrein” volgens het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oisterwijk” d.d. 27 juni 2013.

Bijzonderheden:
Vrije hoogte bedrijfsruimte vanaf begane grond: circa 6 meter.
Vrije hoogte bedrijfsruimte vanaf entresol: circa 3,2 meter.
Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte begane grond: 3.000 kg/m².
Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte entresol: 350 kg/m².

Energielabel: C geldig tot 18-10-2026

Bodem en grondwater Rapportage MDZ Milieu 1999 beschikbaar. Geen beperkingen voor huidige gebruik als bedrijfsobject.

Voorbehoud: Goedkeuring eigenaar.


Kenmerken

Oppervlakte kantoorruimte
805 m2
Bedrijfshal oppervlak
2.840 m2
Soort
Bedrijfsruimte
Prijs
€ 120.000,-
Prijs
€ 1.200.000,-

Contactpersonen