Calenwiel 1A

5056 DB BERKEL-ENSCHOT

---

Afbeeldingen

---

Omschrijving

CALENWIEL 1A (NIEUWBOUW) – BERKEL ENSCHOT
Multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunit met hoogwaardige uitstraling. Onderdeel van een nieuw bedrijfsverzamelgebouw, te gebruiken voor een combinatie van opslag, werkplaats, showroom en kantoorruimte. Gelegen op een goede zicht locatie (nabij winkelcentrum Koningsoord) aan de noordelijke entree van het bedrijvenpark EnschoT langs de nieuwe ringweg van Tilburg (Burg. Bechtweg – N261).

OBJECT
De unit heeft een vrije hoogte van 3.50 m op de begane grond en 3.50 m op de eerste verdieping en is voorzien van een hand bedienbare overheaddeur. Aan beide zijden bevindt zich een buitendeur en een raampartij. De eerste verdieping is voorzien van een grote lichtkoepel.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 380 m2 BVO, waarvan 211 m2 op de begane grond en 169 m2 op de eerste verdieping.

HUURPRIJS
€ 2.800,- per maand ex BTW.

KOOPPRIJS
Op aanvraag.

DATUM OPLEVERING
in overleg

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit te voldoen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

ZEKERHEID
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting inclusief servicekosten.

BESTEMMING
Bedrijventerrein Enschotsebaan, bedrijf t/m categorie 3.2.

PARKEREN
Drie parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
CASCO. Afbouw en inrichting in overleg met verhuurder.

SERVICEKOSTEN
€ 110,- per maand en € 50,- VVE per maand.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
• Pantry
• Toilet
• 3 parkeerplaatsen
• Maximale vloerbelasting beneden 1500kg/m2 en boven 500kg/m2.
• Overheaddeur 3,5 m hoog en 3,2 m breed (hand bedienbaar).

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.

---

Contactpersonen